Collectief Particulier Opdrachtgeverschap

Met een groep bouwen heeft voordelen; u staat er niet alleen voor, de expertise van anderen kan gebruikt worden. Maar u heeft ook meer onderhandelingskracht, bijvoorbeeld bij het verwerven van een locatie of oud gebouw om te verbouwen. Niet alleen door de schaalgrootte wordt het per woning goedkoper. Ook worden de kosten voor de projectontwikkelaar en de makelaar bespaard. Veel gemeentes hebben grote kavels voor CPO beschikbaar. Door met een groep te bouwen kunnen ook mensen met een kleine beurs meedoen.

In Alphen aan den Rijn ontwikkelden we met 28 gezinnen een plan rond 2 hofjes. Ook gezinnen met een klein budget deden mee.

De afstemming op de verschillende budgetten werd bereikt door aan de hofjes verschillende woningtypes te maken en daarnaast in verschillende beukmaten uit te werken. De individuele gebruikerswensen kwamen verder nog tot hun recht in de vrijheid in plattegrondindeling en de uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde. Afwijken in de voorgevels was in beperkte mate mogelijk om een mooi totaalbeeld te waarborgen. In gezamenlijk overleg zijn de kleuren en materialen bepaald.

De grote betrokkenheid van alle bewoners bij de ontwikkeling werkt erg positief. Het is een hecht buurtje geworden met gedeelde zorg voor de woonomgeving.

Momenteel is er weer een groep bezig met onderhandelingen met de gemeente. De woningwensen binnen de groep zijn zeer divers; rij-gezinswoningen, 2-onder 1 kappers, luxe seniorenwoningen. Allen grondgebonden.

Wij hebben een massastudie geleverd waarbij de diverse woningtypes gecombineerd worden tot een mooie compositie. Niet een rijtje goedkope woningen aan de ene kant en de duurdere woningen aan de andere, maar telkens 3 of 4 woningen geschakeld. De straat krijgt daardoor een mooi gevarieerd beeld en differentiatie in bewoning. De woningen worden levensloopbestendig gemaakt zodat je heel lang in je eigen buurtje kunt wonen.